Kiedy zrobić przegląd kominiarski?

Obowiązek corocznej kontroli przewodów kominowych wynika z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego i obejmuje przewody dymowe, spalinowe oraz wentylacyjne.

Termin liczy się od daty poprzedniej kontroli, nie od stycznia. Jeśli ostatni przegląd był 12 października, kolejny masz do 12 października następnego roku. Nie ma znaczenia, czy w międzyczasie zmienił się rok kalendarzowy.

Datę znajdziesz w poprzednim protokole. Od września 2023 roku protokoły z kontroli przewodów kominowych sporządza się wyłącznie elektronicznie, w systemie CEEB – tak stanowi art. 62a ust. 5 Prawa budowlanego, więc wpis jest datowany i weryfikowalny. Jeśli potrzebujesz aktualnego dokumentu, zamów przegląd kominiarski z wpisem do CEEB.

Formalnie przegląd możesz zrobić w dowolnym miesiącu. Praktycznie – sierpień, wrzesień i październik biją resztę roku, i to z 2 powodów.

Pierwszy to czas na naprawę. Kontrola może wykazać pękniętą wkładkę, nieszczelne podłączenie, zarośnięty przewód wentylacyjny albo uszkodzoną czapę komina. We wrześniu to jest usterka do usunięcia w tydzień. W styczniu, przy mrozie i pełnym obłożeniu ekip, ta sama usterka oznacza tygodnie bez ogrzewania albo palenie w budynku, o którym wiesz, że nie jest sprawny.

Drugi to dostępność terminów. Od listopada telefon urywa się wszystkim kominiarzom w regionie – ludzie przypominają sobie o kominie, gdy pierwszy raz napalą i coś zacznie dymić.

Są 4 sytuacje, w których nie czeka się na termin.

Wymiana źródła ciepła. Nowy kocioł ma inne parametry spalin niż stary – inną temperaturę, inny ciąg, czasem zupełnie inny sposób odprowadzania. Komin, który dobrze pracował ze starym piecem, przy nowym może wymagać wkładu albo przeróbki.

Docieplenie budynku i wymiana okien. To najczęściej pomijana sytuacja. Szczelne okna odcinają dopływ powietrza, którym dotąd oddychała wentylacja grawitacyjna. Efekt bywa taki, że spaliny zamiast uchodzić kominem, cofają się do pomieszczeń.

Po zdarzeniach, które mogły uszkodzić komin. Silny wiatr, pożar, wyładowanie atmosferyczne, intensywne opady – Prawo budowlane przewiduje w takich przypadkach kontrolę bezpiecznego użytkowania obiektu. Przy kominach ryzyko jest realne, bo to najbardziej wyeksponowany element budynku. Więcej o dokumencie po szkodzie przeczytasz w protokół kominiarski a odszkodowanie.

Zakup albo przejęcie gospodarstwa. Kupując siedlisko, przejmujesz stan techniczny wszystkich budynków. Warto wiedzieć, co się przejmuje – zwłaszcza że komin bywa najkosztowniejszą niespodzianką.

Te 2 rzeczy są mylone nagminnie, a to zupełnie różne obowiązki.

Wymieniłeś kocioł? Masz 2 obowiązki, nie jeden: złożyć deklarację w ciągu 14 dni i sprawdzić, czy komin nadaje się do współpracy z nowym źródłem ciepła. Złożenie deklaracji nie zastępuje kontroli kominiarskiej, a kontrola nie zastępuje deklaracji.

Zrób go teraz. Nie ma kar za spóźnienie samo w sobie ani dopłat za zaległe lata – kontrola wygląda dokładnie tak samo jak przy regularnym cyklu.

Jedyna różnica jest praktyczna: przy kominie nieużywanym od dawna albo długo nieczyszczonym większa jest szansa, że przewód wymaga oczyszczenia, zanim kontrola zakończy się wynikiem pozytywnym. Robimy to podczas tej samej wizyty.

Od momentu wpisu do CEEB masz aktualny, datowany dokument. To jedyne, co ma znaczenie – nikt nie sprawdza, ile lat była przerwa.

Zadzwoń i powiedz, ile budynków w gospodarstwie ma komin oraz czym palisz. Na tej podstawie ustalimy, ile czasu zająć na wizytę.

Dojeżdżamy na terenie całego województwa lubelskiego, a dojazd jest wliczony w cenę. Jeśli w tym samym terminie potrzebujesz przeglądu ciągnika albo atestu opryskiwacza – załatwiamy wszystko za jednym przyjazdem. Sprawdź, czy dojeżdżamy do Twojej okolicy, a stawki znajdziesz w sekcji cennik usług.